The Pearl Waterpoint – phân khu biệt thự compound hạng sang được ví như “viên ngọc quý” của Đại đô thị Waterpoint Bến Lức, Long An. Được kiến tạo bởi tâm huyết của Tập đoàn Nam Long và đối tác chiến lược NNR (Nhật Bản), The Pearl Waterpoint không chỉ định nghĩa lại chuẩn mực sống thượng lưu mà còn là một tuyệt tác kiến trúc Địa Trung Hải độc đáo, một tài sản truyền đời giá trị.
Với mục tiêu cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác nhất, bài viết này sẽ đi sâu vào mọi khía cạnh của The Pearl Waterpoint: từ vị thế độc tôn “Double Waterfront”, quy hoạch mặt bằng thông minh, thiết kế biệt thự The Pearl Waterpoint tinh tế, hệ thống tiện ích đặc quyền, đến bảng giá The Pearl Waterpoint dự kiến, giá bán The Pearl Waterpoint cập nhật 04/2025, chính sách bán hàng và tiến độ triển khai. Hãy cùng chuyên viên tư vấn Nguyễn Lộc Nghĩa vén màn bí mật của viên ngọc The Pearl Waterpoint.
Tổng The Pearl Waterpoint – Phân Khu Compound Bên Sông
Để hiểu rõ giá trị của The Pearl Waterpoint, trước hết cần nhìn vào bức tranh tổng thể của Waterpoint – một thành phố bên sông quy mô 355ha, được ôm trọn bởi 5,8km mặt nước sông Vàm Cỏ Đông. Đây là dự án tâm điểm tại cửa ngõ Tây Nam TP.HCM, sở hữu tiềm năng phát triển vượt bậc nhờ quy hoạch bài bản và hạ tầng kết nối đồng bộ.
| Tiêu Chí |
Thông Tin Chi Tiết
|
| ✅ Tên Phân Khu |
THE PEARL WATERPOINT
|
| ✅ Vị Trí Phân Khu |
Khu B2, vị trí “Double Waterfront” độc đáo trong KĐT Waterpoint, An Thạnh, Bến Lức, Long An (Giáp sông Vàm Cỏ Đông & kênh đào nội khu, gần bến du thuyền Marina).
|
| ✅ Chủ Đầu Tư (Dự án WP) |
Nam Long Group, NNR (Nhật Bản), TBS Group, Tân Hiệp.
|
| ✅ Quy Mô Phân Khu |
~22.4ha, gồm khoảng 258 Biệt thự (bao gồm 17 căn VVIP đã bán). Định vị: Compound hạng sang (Luxury).
|
| ✅ Mật Độ Xây Dựng |
Thấp (Theo tiêu chuẩn compound cao cấp, ưu tiên tối đa không gian xanh, mặt nước và tiện ích).
|
| ✅ Loại Hình Sản Phẩm |
Biệt thự đơn lập hạng sang, gồm 3 loại chính: Villa Type A (Street view, ~151 căn), Villa Type B (Canal view, ~74 căn), Villa Type C (River view, ~16 căn).
|
| ✅ Phong Cách Thiết Kế |
Địa Trung Hải Cao Cấp (Mediterranean High End Style), sang trọng, tinh tế, gần gũi thiên nhiên. Quy hoạch theo cụm nhà “Cluster House”.
|
| ✅ Diện Tích Biệt Thự (Điển hình) |
Đất: Type A (256-288m²),
Type B (270-400m²+),
Type C (790m²+). Sàn XD (GFA):
Type A (~332m²), Type B (~447m²).
|
| ✅ Đơn Vị Xây Dựng (Dự án WP) |
An Phong, Ricons, Newtecons… (Các nhà thầu uy tín hàng đầu).
|
| ✅ Đơn Vị Vận Hành (Dự án WP) |
Anabuki Housing Service (Nhật Bản) hoặc đơn vị quản lý chuẩn 5 sao tương đương.
|
| ✅ Thiết Kế |
Codinachs Architects (Concept), SWAN & MACLAREN, ARDOR ARCHITECTS (Công trình chung WP), LASCAL (Cảnh quan chung WP).
|
| ✅ Tiện Ích Nội Khu Đặc Quyền |
Marina Club & Bến du thuyền riêng, Clubhouse cộng đồng (dự kiến), Công viên bờ sông (River Park), Công viên kênh đào (Canal Park), An ninh đa lớp 24/7.
|
| ✅ Tiện Ích Toàn Khu WP |
Thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái Waterpoint: Central Park, Country Club, Trường EMASI, Service Hub, Làng VH Việt-Nhật,…
|
| ✅ Thời Gian Triển Khai (Dự kiến) |
Mở bán Phân kỳ 1: Từ -Quý 3/2025. Bàn giao nhà dự kiến: Từ Quý 4/2028 (theo tiến độ thanh toán 36 tháng).
|
| ✅ Tiêu Chuẩn Bàn Giao |
Hoàn thiện mặt ngoài (chuẩn phong cách Địa Trung Hải), Bàn giao thô bên trong (linh hoạt cho gia chủ tự do sáng tạo nội thất).
|
| ✅ Pháp Lý (Dự án WP) |
Rõ ràng, minh bạch, đủ điều kiện bán hàng theo quy định.
|
| ✅ Hình Thức Sở Hữu |
Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài.
Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm (theo luật pháp hiện hành).
|
| ✅ Giá Bán (Tham khảo T11/2023) |
Đơn giá đất đề xuất ~65-70 triệu/m². Giá căn dự kiến từ ~25 tỷ đến 70+ tỷ VNĐ (Tùy loại, vị trí – Cần cập nhật giá chính thức 04/2025).
|
| ✅ Chính Sách Bán Hàng (Dự kiến) |
Thanh toán 36-48 tháng. Ưu đãi Booking, KH thân thiết, TT nhanh, HTLS 0%…
|
Chủ Đầu Tư Uy Tín Quốc Tế
Sự thành công của Waterpoint nói chung và The Pearl Waterpoint nói riêng được bảo chứng bởi những tên tuổi hàng đầu:
- Tập đoàn Nam Long (Việt Nam): Hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản với hàng loạt khu đô thị thành công, khẳng định uy tín về chất lượng, pháp lý và tiến độ. Nam Long là linh hồn của The Pearl Waterpoint.
- Nishi Nippon Railroad (NNR – Nhật Bản): Tập đoàn hơn 110 năm lịch sử tại Nhật Bản, mang đến kinh nghiệm quốc tế, chuẩn mực quản lý và chất lượng Nhật Bản cho The Pearl Waterpoint.
- TBS Group & Tân Hiệp Investment (Việt Nam): Các đối tác uy tín đồng hành, góp phần tạo nên sức mạnh tổng hợp cho dự án.
Sự cộng hưởng của các thương hiệu lớn đảm bảo The Pearl Waterpoint được phát triển với tầm nhìn dài hạn, chất lượng vượt trội và giá trị bền vững.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Quy Mô Và Tầm Vóc Đại Đô Thị Waterpoint
Waterpoint được quy hoạch như một thành phố tích hợp hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu sống – làm việc – học tập – vui chơi – mua sắm:
- Quy mô: 355ha
- Mật độ xây dựng: Chỉ 22,7%
- Không gian xanh & mặt nước: Chiếm tỷ lệ lớn với 65ha công viên, 30ha mặt nước, 8km kênh đào.
- Hệ sinh thái tiện ích “All-in-One”: Trường học liên cấp (EMASI), bệnh viện (dự kiến), trung tâm thương mại (dự kiến), khu thể thao Country Club, Service Hub, Làng văn hóa Việt-Nhật, Bến du thuyền Marina…
The Pearl Waterpoint là một phân khu biệt lập cao cấp nhất, thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích chung này, đồng thời sở hữu những đặc quyền riêng biệt.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Vị Trí Độc Tôn Của Phân Khu The Pearl Waterpoint
The Pearl Waterpoint sở hữu vị trí được đánh giá là đẹp nhất và độc đáo nhất trong toàn khu đô thị Waterpoint, mang đến những lợi thế vượt trội.
Vị Trí “Double Waterfront” Hiếm Có
Đây là điểm nhấn vị trí đắt giá nhất của The Pearl Waterpoint. Phân khu được bao bọc bởi hai mặt nước:
- Mặt sông Vàm Cỏ Đông: Trải dài hơn 738m mặt tiền sông tự nhiên, mang đến tầm nhìn panorama khoáng đạt, không khí trong lành và vượng khí phong thủy.
- Mặt kênh đào nội khu: Hệ thống kênh đào len lỏi xuyên suốt phân khu, tạo nên cảnh quan thơ mộng và không gian sống gần gũi với yếu tố thủy.
Vị thế “Double Waterfront” không chỉ mang lại giá trị cảnh quan, môi trường sống mà còn khẳng định sự độc bản và đẳng cấp của biệt thự The Pearl Waterpoint.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Tọa Độ Vàng Trong Lòng Waterpoint
The Pearl Waterpoint (Khu B2 – 22.4ha) nằm tại vị trí trung tâm đắc địa của giai đoạn 1 Waterpoint:
- Liền kề Bến du thuyền Marina Club: Dễ dàng tiếp cận tiện ích đẳng cấp này.
- Kết nối nội khu thuận tiện: Nằm trên góc các trục đường chính của dự án, dễ dàng di chuyển đến các phân khu và tiện ích khác như Central Park, Country Club, trường học EMASI…
- Riêng tư và biệt lập: Dù ở trung tâm nhưng được quy hoạch là khu compound khép kín, đảm bảo sự yên tĩnh và an ninh.
Vị trí này giúp cư dân The Pearl Waterpoint cân bằng hoàn hảo giữa sự riêng tư đẳng cấp và kết nối tiện ích thuận tiện.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Liên Kết Vùng Thuận Tiện
Cư dân The Pearl Waterpoint thừa hưởng toàn bộ lợi thế kết nối hạ tầng của Waterpoint:
- Đường bộ: Tiếp cận trực tiếp Tỉnh lộ 830, Vành đai 4 (tương lai), Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Cao tốc Bến Lức – Long Thành. Di chuyển về Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 30-40 phút.
- Đường thủy: Tiềm năng kết nối qua sông Vàm Cỏ Đông đến TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long.
- Tiềm năng tương lai: Gần Depot Monorail 3A, hưởng lợi từ sự phát triển chung của Bến Lức – cửa ngõ đô thị vệ tinh TP.HCM.
Kết nối đa dạng giúp việc di chuyển của cư dân The Pearl Waterpoint trở nên dễ dàng và nhanh chóng.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Tiềm Năng Đầu Tư Từ Vị Trí The Pearl Waterpoint
Vị trí độc tôn “Double Waterfront”, nằm trong lòng đại đô thị quy hoạch bài bản với kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện, cùng với sự khan hiếm của dòng sản phẩm hạng sang ven sông là những yếu tố bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững của The Pearl Waterpoint. Đây là tài sản tích lũy giá trị, một khoản đầu tư thông minh cho tương lai. Việc tìm hiểu giá bán The Pearl Waterpoint ở giai đoạn đầu là cơ hội không thể bỏ lỡ.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Đặc Quyền Tiện Ích Đẳng Cấp Chỉ Có Tại The Pearl Waterpoint
The Pearl Waterpoint được định vị là phân khu compound hạng sang (Luxury compound), mang đến hệ thống tiện ích đặc quyền, vượt trội so với các phân khu khác, kiến tạo trải nghiệm sống đỉnh cao.
Bến Du Thuyền & Marina Club Riêng Biệt
Đây là tiện ích cốt lõi và độc đáo nhất của The Pearl Waterpoint:
- Quy mô: ~6,000m², bao gồm công trình Clubhouse và bến du thuyền.
- Bến du thuyền (Jetty): Thiết kế riêng cho cư dân The Pearl, giai đoạn 1 dự kiến có 4-6 chỗ đậu, đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện cho chủ nhân sở hữu du thuyền.
- Marina Club: Dự kiến bao gồm nhà hàng, café, phòng đa năng, gym, sauna, minimart, kid room, phòng y tế, hồ bơi người lớn (10x25m), hồ bơi trẻ em (66m²), jacuzzi, pool bar… cung cấp đầy đủ dịch vụ thư giãn, giải trí cao cấp.
- Tiến độ: Dự kiến bắt đầu triển khai từ 2024 và hoàn thiện theo các giai đoạn mở bán.
Sở hữu bến du thuyền riêng ngay trong phân khu là đặc quyền khẳng định đẳng cấp của cộng đồng cư dân The Pearl Waterpoint.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Clubhouse Cộng Đồng Nội Khu
Ngoài Marina Club, The Pearl Waterpoint còn có thể có thêm Clubhouse cộng đồng (Neighborhood Club) với các tiện ích cơ bản phục vụ riêng cho một cụm dân cư, tăng cường sự gắn kết. (Chi tiết cần xác nhận theo quy hoạch cuối cùng).
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Hệ Thống Công Viên Đa Lớp Độc Đáo
The Pearl Waterpoint sở hữu mật độ mảng xanh và mặt nước rất cao, được quy hoạch thành hệ thống công viên đa lớp:
- Công viên bờ sông (River Park): Hơn 4ha tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông, với đường dạo bộ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục ngoài trời, bến thuyền Kayak, sân tập golf mini (dự kiến)…
- Công viên kênh đào (Canal Park): Len lỏi giữa các dãy biệt thự, tạo cảnh quan thơ mộng và không khí mát mẻ.
- Công viên lối vào (Entrance Park) & Công viên lõi (Pocket Park): Các mảng xanh nhỏ được bố trí tinh tế, tạo điểm nhấn và không gian thư giãn gần nhà.
- Tiến độ: Công viên bờ sông GĐ1, công viên lối vào dự kiến hoàn thành cơ bản trong năm 2024-2025.
Hệ thống công viên này mang đến cho cư dân The Pearl Waterpoint một không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên tối đa.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
An Ninh Compound Biệt Lập Tuyệt Đối
The Pearl Waterpoint được quy hoạch là khu compound khép kín hoàn toàn:
- Tường rào: Hệ thống tường rào cao 3.6m bao quanh (có thể tích hợp giải pháp chống ồn).
- Cổng chào riêng biệt: Kiểm soát ra vào chặt chẽ.
- Bảo vệ 24/7: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp tuần tra liên tục.
- Camera giám sát: Hệ thống camera hiện đại giám sát các khu vực công cộng.
An ninh đa lớp đảm bảo sự an toàn và riêng tư tuyệt đối cho cộng đồng cư dân tinh hoa tại The Pearl Waterpoint.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Thừa Hưởng Tiện Ích Chung Waterpoint
Ngoài các đặc quyền riêng, cư dân The Pearl Waterpoint còn dễ dàng tiếp cận và sử dụng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích “All-in-One” của đại đô thị Waterpoint đã và đang hình thành:
- Khu thể thao Country Club 3.2ha.
- Khu thương mại – dịch vụ Service Hub.
- Trường quốc tế EMASI Plus (đã hoạt động).
- Công viên trung tâm Central Park 25ha.
- Làng văn hóa Việt – Nhật.
- Hệ thống trường học công lập, tư thục các cấp (tương lai).
- Bệnh viện, trung tâm thương mại lớn (tương lai).
Sự kết hợp giữa tiện ích đặc quyền và tiện ích dùng chung tạo nên một cuộc sống đủ đầy, tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân The Pearl Waterpoint.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Dịch Vụ Quản Lý Vận Hành Chuẩn 5 Sao (Dự Kiến)
Với định vị là phân khu hạng sang, The Pearl Waterpoint dự kiến sẽ được quản lý vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp (như Anabuki Housing Service hoặc đơn vị tương đương) với các dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao, tương tự các khu biệt thự compound cao cấp khác, có thể bao gồm:
- Dịch vụ lễ tân, an ninh chuyên nghiệp.
- Dịch vụ chăm sóc cảnh quan, vệ sinh khu công cộng.
- Hỗ trợ kỹ thuật, sửa chữa.
- Các dịch vụ tại gia theo yêu cầu (dọn phòng, giặt ủi…).
- Tổ chức sự kiện cộng đồng.
(Chi tiết dịch vụ cần xác nhận khi dự án đi vào vận hành). Mô hình này đảm bảo môi trường sống tại The Pearl Waterpoint luôn được duy trì ở tiêu chuẩn cao nhất.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Mặt Bằng Chi Tiết The Pearl Waterpoint
Quy Hoạch Tổng Thể The Pearl Waterpoint (Khu B2 – 22.4ha)
Toàn bộ mặt bằng The Pearl Waterpoint được quy hoạch bài bản:
- Mật độ xây dựng thấp: Ưu tiên tối đa cho không gian mở, cảnh quan và mặt nước.
- Tối ưu view nhìn: Các dãy biệt thự được bố trí thông minh để tối đa hóa số lượng căn có tầm nhìn hướng sông hoặc kênh đào.
- Giao thông nội khu: Hệ thống đường nội bộ rộng rãi (12m, 16m, 18m, 22m), đảm bảo lưu thông thuận tiện và an toàn. Vỉa hè, cây xanh được đầu tư đồng bộ.
- Tiện ích phân bổ hợp lý: Marina Club, Neighborhood Club (dự kiến), công viên các loại được bố trí xen kẽ, dễ dàng tiếp cận từ mọi vị trí trong phân khu.
Quy hoạch The Pearl Waterpoint thể hiện rõ tầm nhìn về một không gian sống đẳng cấp, hài hòa và bền vững.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Thiết kế của The Pearl Waterpoint là sự giao thoa giữa kiến trúc Địa Trung Hải phóng khoáng và quy hoạch mặt bằng thông minh, tinh tế, tạo nên những căn biệt thự không chỉ đẹp mà còn tối ưu công năng và trải nghiệm sống.
Quy Hoạch Mặt Bằng “Cluster House”
Concept “Cluster House” được áp dụng trong quy hoạch The Pearl Waterpoint nhằm:
- Tạo cộng đồng: Các cụm biệt thự được bố trí quây quần, tạo sự gắn kết và thân thiện giữa các gia đình hàng xóm.
- Tối ưu không gian: Giảm diện tích giao thông chung, tăng không gian xanh và tiện ích nội khu cho từng cụm.
- Tăng tính riêng tư: Mỗi cụm nhà có thể có lõi xanh hoặc tiện ích nhỏ riêng, tạo sự riêng tư tương đối.
Quy hoạch này góp phần tạo nên một cộng đồng nhân văn, gắn kết tại The Pearl Waterpoint.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Thiết Kế The Pearl Waterpoint
Các Loại Hình Biệt Thự The Pearl Waterpoint (Villa A, B, C)
The Pearl Waterpoint cung cấp 3 loại hình biệt thự chính, với số lượng giới hạn (Tổng ~241 căn chưa bao gồm VVIP):
Biệt thự Type A (Street View – ~151 căn):
- Kích thước đất điển hình: 16x16m (256m²), 16x18m (288m²).
- Thiết kế (Tham khảo mẫu VA-T 16×16): GFA ~331.68m², thường 3 tầng + tum. Bố trí thông minh với gara, phòng khách, bếp, ăn, 1 phòng ngủ ở tầng 1; tầng 2 có phòng ngủ master, phòng ngủ phụ, phòng sinh hoạt chung; tầng 3 có thêm phòng ngủ, phòng thờ, phòng giúp việc, sân phơi… (Chi tiết xem file 2. 16X16 VILLA.pdf và 20220621…B2B…pdf).
- Đặc điểm: Số lượng nhiều nhất, diện tích vừa phải, hướng nhìn ra đường nội khu hoặc công viên nhỏ. Phù hợp cho gia đình mong muốn không gian compound đẳng cấp với mức tài chính hợp lý nhất tại The Pearl Waterpoint. Biệt thự Type B (Canal View – ~74 căn):
- Kích thước đất điển hình: 18x15m (270m²), 18x22m (396m²), và các lô đặc biệt lớn hơn.
- Thiết kế (Tham khảo mẫu VB-T2 18×22): GFA ~446.80m², thường 3 tầng + tum. Layout rộng rãi hơn Type A, tối ưu tầm nhìn kênh đào với nhiều ban công, cửa kính lớn. Bố trí công năng tương tự nhưng diện tích các phòng lớn hơn. (Chi tiết xem file 20220621…B2B…pdf).
- Đặc điểm: Sở hữu vị trí đắc địa ven kênh đào cảnh quan, mang đến không gian sống thơ mộng, yên bình. Đây là dòng sản phẩm chủ đạo, thể hiện rõ nét chất sống “Double Waterfront” của The Pearl Waterpoint.
Biệt thự Type C (River View – ~16 căn):
- Kích thước đất điển hình: 22x36m (792m²) và các lô đặc biệt khác, diện tích rất lớn.
- Thiết kế: Là dòng sản phẩm đẳng cấp và đắt giá nhất, thiết kế độc bản, tối đa hóa tầm nhìn trực diện sông Vàm Cỏ Đông. Không gian cực kỳ rộng rãi, tiện nghi sang trọng bậc nhất.
- Đặc điểm: Số lượng cực kỳ giới hạn, vị trí mặt tiền sông đẹp nhất dự án. Dành cho những chủ nhân tinh hoa nhất, mong muốn sở hữu một tài sản độc bản, khẳng định vị thế tại The Pearl Waterpoint.
- Tiêu chuẩn bàn giao: Tất cả biệt thự The Pearl Waterpoint được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài theo phong cách Địa Trung Hải đồng bộ, cao cấp. Bàn giao thô bên trong để gia chủ tự do sáng tạo không gian nội thất theo sở thích cá nhân.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Phong Cách Kiến Trúc Địa Trung Hải Cao Cấp (Mediterranean High End Style)
Đây là phong cách chủ đạo được lựa chọn cho The Pearl Waterpoint, mang đến vẻ đẹp sang trọng, lãng mạn và gần gũi thiên nhiên:
- Đặc trưng: Mái vòm, mái ngói đỏ hoặc nâu đất, tường dày sơn màu sáng (trắng, kem, vàng đất), cửa sổ lớn đón nắng, ban công rộng với lan can sắt nghệ thuật hoặc trụ bê tông vững chãi, các chi tiết trang trí từ đá tự nhiên, gạch mosaic…
- Vật liệu & Màu sắc: Sử dụng các vật liệu cao cấp như đá tự nhiên (Off-white, Grey stone), ngói màu than (Charcoal grey), khung nhôm cửa sổ màu tối, kính lớn. Gam màu chủ đạo là các màu tự nhiên, ấm áp nhưng vẫn sang trọng (Pantone tham khảo: 11-4201, 13-0002, 16-1105…).
- Tổng thể: Tạo nên một quần thể kiến trúc đồng bộ, hài hòa với cảnh quan sông nước và cây xanh, mang lại cảm giác nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay tại nhà cho chủ nhân biệt thự The Pearl Waterpoint.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Bảng Giá The Pearl Waterpoint & Giá Bán Dự Kiến 04/2025
Giá bán The Pearl Waterpoint là yếu tố được quan tâm hàng đầu khi khách hàng lựa chọn mua bán tại khu dinh thực The Pearl này. Dựa trên các báo cáo nghiên cứu thị trường 2025 từ chuyên viên Nguyễn Lộc Nghĩa, chúng ta có thể phác thảo bức tranh về giá dự kiến.
Phân Tích Thị Trường & Định Vị Giá
- Thị trường Long An: Nguồn cung biệt thự hạng sang, đặc biệt là ven sông, còn hạn chế. Khoảng giá hấp thụ tốt cho biệt thự thường dưới 20 tỷ (tính đến Q4/2024).
- Đối thủ cạnh tranh: Các phân khu khác của Waterpoint (The Aqua, Park Village…) và các dự án KĐT lớn lân cận.
- Định vị The Pearl Waterpoint: Là phân khu compound hạng sang (Luxury), cao cấp nhất Waterpoint, sở hữu yếu tố “Double Waterfront” và bến du thuyền riêng độc đáo. Do đó, giá bán The Pearl Waterpoint được kỳ vọng sẽ ở mức cao nhất trong các phân khu thấp tầng tại Waterpoint.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Giá Bán The Pearl Waterpoint Đề Xuất
Theo báo cáo đề xuất giá bán tháng đơn giá đề xuất trung bình cho The Pearl Waterpoint là:
- 65 – 70 triệu VNĐ/m² (Tính trên diện tích đất, đã bao gồm nhà, chưa VAT, PBT và trước chính sách bán hàng).
- Tổng giá trị căn trung bình dự kiến: 25- 80 tỷ VNĐ/căn (tùy loại hình, diện tích).
Quan trọng: Đây là mức giá đề xuất tại thời điểm 2025. Giá bán The Pearl Waterpoint chính thức sẽ được Chủ đầu tư công bố khi mở bán (dự kiến Q3/2025) và có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình thị trường, vị trí lô và chính sách bán hàng cụ thể tại thời điểm 04/2025.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Bảng Giá The Pearl Waterpoint (Dự Kiến 04/2025)
Để Quý khách hàng dễ hình dung, dưới đây là bảng giá dự kiến dựa trên đơn giá đề xuất tham khảo (Lưu ý: Chỉ mang tính minh họa, cần liên hệ để có bảng giá The Pearl Waterpoint chi tiết từng lô):
| Loại Hình Biệt Thự | DT Đất (m² – TB) | Đơn Giá Đất Đề Xuất (Triệu/m²) | Giá Căn Dự Kiến (Tỷ VNĐ – Chưa VAT/PBT/CSBH) |
| Villa Type A | 256 – 288 | 55 – 57 | 25 + |
| Villa Type B | 270 – 400+ | 55 – 57+ (View kênh) | 45+ |
| Villa Type C | 790+ | > 57 (View sông) | 65+ |
Để nhận Bảng giá The Pearl Waterpoint mới nhất và chính xác nhất theo từng lô, vui lòng liên hệ Nguyễn Lộc Nghĩa 0937.098.890.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Chính Sách Bán Hàng Dự Kiến The Pearl Waterpoint 04/2025
Dựa trên các đề xuất và kế hoạch phát triển, chính sách bán hàng dự kiến cho The Pearl Waterpoint sẽ rất linh hoạt và hấp dẫn.
Kế Hoạch Mở Bán (Dự Kiến)
- Phân kỳ: Chia thành 3 phân kỳ (Phase 1, 2, 3).
- Thời gian: Bắt đầu mở bán Phân kỳ 1 dự kiến vào Quý 2 năm 2025. Các phân kỳ tiếp theo cách nhau khoảng 3-6 tháng tùy tình hình thị trường.
- Giỏ hàng: Mỗi phân kỳ mở bán khoảng 70-95 căn, đa dạng loại hình Villa A, B, C.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Tiến Độ Thanh Toán
Dự kiến sẽ có các phương án thanh toán linh hoạt:
- Thanh toán chuẩn: Kéo dài 36 tháng, nhận nhà dự kiến Quý 4/2028 (cho phân kỳ 1).
- Thanh toán giãn: Có thể có các phương án 42 tháng (giá tăng ~3%) hoặc 48 tháng (giá tăng ~5%).
- Cấu trúc: Đặt cọc -> Ký HĐMB (thanh toán ~5-10%) -> Thanh toán định kỳ (trung bình 5% mỗi 6 tháng) -> Nhận nhà (thanh toán đủ 95%) -> Nhận sổ (5%).
Tiến độ thanh toán giãn giúp giảm áp lực tài chính đáng kể cho khách hàng mua biệt thự The Pearl Waterpoint.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Chính Sách Ưu Đãi
Dự kiến có nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn:
- Ưu đãi Booking sớm:
- Khách hàng thân thiết Nam Long:
- Ưu đãi theo khu vực:
- Chiết khấu ngày mở bán:
- Tổng ưu đãi booking/mở bán:
- Thanh toán nhanh:
- Hỗ trợ lãi suất: Dự kiến gói vay lãi suất 0% trong 30 tháng (không áp dụng cùng chiết khấu thanh toán nhanh).
Quan trọng: Chính sách bán hàng và ưu đãi chính thức sẽ được Chủ đầu tư công bố chi tiết vào thời điểm mở bán The Pearl Waterpoint. Vui lòng liên hệ Nguyễn Lộc Nghĩa để cập nhật sớm nhất.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Cập Nhật Tiến Độ Hạ Tầng & Tiện Ích The Pearl Waterpoint 04/2025
Tiến độ The Pearl Waterpoint đang được triển khai tích cực để chuẩn bị cho ngày mở bán:
Hạ tầng kỹ thuật (HTKT):
- Phase 1 (khu vực dự kiến mở bán đợt 1): HTKT đạt 95%+, cảnh quan đạt 95%+.
- Phase 2 & 3: HTKT đạt 92-95%, cảnh quan đạt 50%+.
Tiện ích nội khu:
- Show Village (Nhà mẫu): Dự kiến hoàn thành trước mở bán Phase 1 (Q1/2024).
- Cảnh quan, cổng chào, nhà bảo vệ: Hoàn thành trước mở bán Phase 1.
- Jetty (Bến du thuyền) GĐ1 (4-6 chỗ): Dự kiến hoàn thành cuối 2024 (phục vụ mở bán Phase 2).
- Marina Club & Công viên bờ sông GĐ1: Dự kiến hoàn thành cuối 2024 – đầu 2025.
- Công viên kênh đào, Club cộng đồng: Dự kiến hoàn thành 2025-2026.
Tiện ích ngoại khu (hỗ trợ): Nhà VH Việt-Nhật, Trường EMASI đã hoạt động. Phòng khám, siêu thị dự kiến 2024.
Tiến độ hạ tầng và tiện ích được đảm bảo song song với kế hoạch bán hàng, tạo niềm tin và gia tăng giá trị cho The Pearl Waterpoint.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Phân Tích SWOT & Chân Dung Khách Hàng The Pearl Waterpoint
Để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt vào The Pearl Waterpoint, việc phân tích điểm mạnh, yếu, cơ hội, thách thức (SWOT) và hiểu rõ chân dung khách hàng mục tiêu là rất cần thiết.
Phân Tích SWOT The Pearl Waterpoint
Điểm Mạnh (Strengths):
- Thương hiệu CĐT Nam Long & NNR uy tín.
- Quy mô KĐT Waterpoint lớn, tiện ích đa dạng đã hình thành.
- Vị trí “Double Waterfront” độc đáo, mặt sông Vàm Cỏ Đông + kênh đào nội khu.
- Là khu compound khép kín cuối cùng, riêng tư, đẳng cấp.
- Pháp lý Waterpoint hoàn thiện, tiến độ xây dựng tốt.
- Thiết kế Địa Trung Hải hạng sang, độc đáo.
- Tiện ích nội khu đặc quyền (Bến du thuyền, Marina Club).
Điểm Yếu (Weaknesses):
- Giá bán dự kiến cao nhất trong các phân khu thấp tầng tại Waterpoint.
- Tỷ lệ lấp đầy toàn khu Waterpoint còn thấp (tính đến cuối 2023), cần thời gian hình thành cộng đồng sầm uất.
- Thị trường BĐS nói chung còn ảnh hưởng bởi yếu tố lãi suất.
Cơ Hội (Opportunities):
- Nguồn cung biệt thự hạng sang ven sông tại khu Tây và TP.HCM khan hiếm.
- Tiềm năng tăng giá lớn nhờ hạ tầng giao thông khu vực (Vành đai 3, 4, Cao tốc…).
- Thị trường BĐS dự kiến phục hồi từ 2024-2025.
- Nhu cầu sống xanh, sống gần thiên nhiên, sống trong KĐT tích hợp ngày càng tăng.
Thách Thức (Threats):
- Tâm lý thị trường còn dè dặt, lãi suất vay còn cao.
- Sự cạnh tranh từ các KĐT khác (dù ít có sản phẩm tương đồng về vị trí và tiện ích).
- Cần chiến lược marketing hiệu quả để tiếp cận đúng tệp khách hàng cao cấp.
Nhìn chung, điểm mạnh và cơ hội của The Pearl Waterpoint là rất lớn, đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư và khách hàng tinh hoa.
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
Lý Do The Pearl Waterpoint Là Lựa Chọn Xứng Tầm
Tổng kết lại, có rất nhiều lý do để khẳng định The Pearl Waterpoint là lựa chọn đầu tư và an cư xứng tầm đẳng cấp:
1. Vị Trí “Double Waterfront” Hiếm Có
Sở hữu đồng thời mặt tiền sông Vàm Cỏ Đông và kênh đào nội khu, mang lại giá trị cảnh quan, phong thủy và sự độc bản không thể tìm thấy ở nơi khác. Đây là yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị cho The Pearl Waterpoint.
2. Thiết Kế Địa Trung Hải Độc Đáo, Sang Trọng
Kiến trúc “Mediterranean High End Style” kết hợp quy hoạch “Cluster House” tạo nên một không gian sống vừa sang trọng, tinh tế, vừa gần gũi, ấm cúng. Mỗi biệt thự The Pearl Waterpoint là một tác phẩm nghệ thuật.
3. Compound Biệt Lập, An Ninh Tuyệt Đối
Mô hình compound khép kín với tường rào, cổng chào riêng và hệ thống an ninh đa lớp đảm bảo sự riêng tư và an toàn tối đa cho cư dân The Pearl Waterpoint.
4. Tiện Ích Đẳng Cấp Với Bến Du Thuyền Riêng
Marina Club với bến du thuyền riêng, Clubhouse cộng đồng, hệ thống công viên đa lớp… mang đến những đặc quyền tiện ích chỉ dành riêng cho cư dân The Pearl Waterpoint.
5. Cộng Đồng Tinh Hoa, Văn Minh
The Pearl Waterpoint hướng đến việc kiến tạo một cộng đồng cư dân thành đạt, cùng đẳng cấp, chia sẻ những giá trị sống nhân văn và bền vững.
6. Tiềm Năng Tăng Giá Bền Vững
Với vị trí độc tôn, số lượng giới hạn, quy hoạch đẳng cấp và hưởng lợi từ hạ tầng khu vực, giá bán The Pearl Waterpoint được kỳ vọng sẽ gia tăng mạnh mẽ trong tương lai.
Bảo Chứng Từ Nam Long & NNR
Uy tín và kinh nghiệm của chủ đầu tư và đối tác Nhật Bản là sự đảm bảo vững chắc nhất cho chất lượng, tiến độ và pháp lý của The Pearl Waterpoint.
Liên Hệ Nguyễn Lộc Nghĩa – Tư Vấn Chuyên Sâu The Pearl Waterpoint
The Pearl Waterpoint không chỉ là một ngôi nhà, đó là một tuyên ngôn về phong cách sống, một di sản xứng tầm trao gửi thế hệ tương lai. Để tìm hiểu sâu hơn về viên ngọc quý này, nhận mặt bằng phân lô chi tiết, cập nhật bảng giá The Pearl Waterpoint và giá bán The Pearl Waterpoint mới nhất 04/2025, chính sách ưu đãi độc quyền và đăng ký tham quan thực tế, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay chuyên viên tư vấn Nguyễn Lộc Nghĩa:
🙋♂️ Nguyễn Lộc Nghĩa – Chuyên viên Tư vấn Dự án Waterpoint
- ☎️ Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Pearl Waterpoint: 0937.098.890 (Phone/Zalo/Viber)
- 🌐 Website: https://namlonghomes.com.vn/waterpoint/ (Tham khảo thông tin chung)
- 📱 Zalo: https://zalo.me/0937098890
- 👍 Facebook: https://www.facebook.com/nguyenlocnghia/
Nguyễn Lộc Nghĩa, với sự am hiểu tường tận về The Pearl Waterpoint và toàn khu đô thị, cam kết mang đến thông tin chính xác, cập nhật và hỗ trợ Quý khách hàng lựa chọn được sản phẩm đầu tư và an cư hoàn hảo nhất. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tuyệt tác biệt thự The Pearl Waterpoint!
Hotline 0937.098.890 để được Nguyễn Lộc Nghĩa trực tiếp tư vấn & báo giá mua bán Waterpoint Bến Lức.
